RESORT 'IDYLL AM SEE'Medical & Spa
am Zwenkauer See

EXKLUSIV-GRUNDSTÜCK DIREKT AM SEE

Im Nordwesten des Kap Zwenkau erstreckt sich ein Areal in exklusiver Lage, das Sondergebiet SO 3 [Sonstiges Sondergebiet (Gesundheit, Soziales und Erholung)]. Unmittelbar am See gelegen, verfügt dieses Gebiet über eine außerordentliche Lagegunst und gehört zu den wenigen Grundstücken, welche direkt bis an die Hochwasserlamelle des Zwenkauer Sees heranreichen. Von hier öffnet sich ein weiter und herausragender Blick über die Wasserfläche des Zwenkauer Sees auf die Waldflächen des Nordufers und in den Sonnenuntergang. Diese einmalige Mikrolage wird unterstrichen von der Fassung durch den Zwenkauer See im Norden, den Grünflächen eines Retentionsbodenfilters im Osten, einer weitläufigen Parkanlage im Süden und dem Landschaftsschutzgebiet „Elsteraue“ / FFH Gebiet „Elsteraue südlich von Zwenkau“ im Westen. Eingebettet in diesen Rahmen aus Grün- und Freiflächen entwickelt das Gebiet, trotz fußläufiger Anbindung an das urbane Kap Zwenkau, einen prägnanten Solitärcharakter.

Unterstrichen wird dieser durch den, einzig der Erschließung dieses Gebiets dienenden und wenig frequentierten, verlängerten Pulvermühlenweg. Die südliche Grundstückgrenze wird begleitet von der Seepromenade, welche hier in weiten Teilen (Einmündung Pulvermühlenweg bis Höhe Retentionsbodenfilter) ausschließlich für den Rad- und Fußverkehr freigegeben ist (Ausnahme: Betriebs- und Versorgungsfahrzeuge). Gen Westen mündet die Seepromenade in den Seerundweg, welcher den Zwenkauer See zukünftig in voller Länge umspannen wird.

Das Gebiet hat eine Gesamtfläche von 14.024 m². Das Gelände weist eine nur geringe Topographie auf, in Richtung See wurde eine Böschung mit Wasserbausteinen hergestellt. Das Grundstück setzt sich aus insgesamt vier einzelnen Flurstücken zusammen. Die Flurstücke werden im Grundbuch von Zwenkau, Blatt 5280 wie oben im Steckbrief geführt.

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Die Fakten

Gesamtfläche Grundstück14.024 m²
Grundflächenzahl (GRZ)0,6
Geschossflächenzahl (GFZ)1,2
Nutzfläche16.829 m² + ca. 5.000 m² UG

Der Bautenstand

2021

Planung

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Stöhrerstraße 4, 04347 Leipzig

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