vPRO2025flash – KRABBES & KRABBES Projektentwicklung

Tauchaer Straße 304/306 | 04349 Leipzig

Posted on Mai 16, 2025Mai 22, 2025 by vPRO2025flash

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WOHNEN & LEBEN AN LEIPZIGS GRÜNER LUNGE

In Leipzig-Portitz entsteht auf dem größten Bebauungsplangebiet der Stadt ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit überzeugendem Nutzungskonzept. Die geplante Neubauimmobilie umfasst ca. 2.600 m² vermietbare Nettofläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss entstehen vier attraktive Gewerbeeinheiten, ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büros. Die oberen Geschosse bieten 24 hochwertig geschnittene 2- und 3-Raumwohnungen, jeweils ausgestattet mit Loggien für zusätzlichen Wohnkomfort.

Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen die 20 überdachten Doppelparkstellplätze auf dem Grundstück.

KLEINES IDYLL INMITTEN DER GROßSTADT

Plaußig-Portitz liegt im Norden von Leipzig und ist etwa neun Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Trotz seiner Randlage profitiert der Stadtteil von
einer sehr guten Infrastruktur. Mit den Buslinien 81 und 82 ist er an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auto- und Radfahrer erreichen die
Leipziger Innenstadt bequem innerhalb von 15 Minuten.

Auffallend einzigartig für einen Leipziger Stadtteil ist der gut erhaltene ländliche Charakter über weite Teile der Gemeinde. Wer es ruhig und beschaulich aber dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchte, wird sich in Plaußig-Portitz wohlfühlen.

Dank seiner ruhigen und idyllischen Lage im Landschaftsschutzgebiet Parthenaue, finden Einwohner in unmittelbarer Nähe Erholung in der Natur. Unweit in nordöstlicher Richtung erstrecken sich der Naturpark Dübener Heide und das wildromantische Muldetal als ideale Ziele für Tagesausflüge.

DATEN & FAKTEN

STATUS:
ABGESCHLOSSEN

FERTIGSTELLUNG:
I. Quartal 2024

GESAMTFLÄCHE:
2.700 m²

WOHNFLÄCHE:
1.600 m²

STANDORT:
Tauchaer Straße 304/306, 04349 Leipzig

GEWERBE:
Friseur, Hebammenpraxis, Fußpflegesalon und noch eine freie Gewerbeinheit

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Tauchaer Straße 300 /302 | 04349 Leipzig

Posted on Mai 16, 2025Oktober 21, 2025 by vPRO2025flash

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BETREUT WOHNEN IM GRÜNEN

Das Objekt Tauchaer Straße 300 & 302 im Leipziger Stadtteil Plaußig-Portitz ist ein attraktives Wohnprojekt, das Menschen im Bedarfsfall ein aktives, selbstbestimmtes Leben in der eigenen Wohnung ermöglicht. Mit Abschluss eines Miet- sowie separaten Betreuungsvertrages haben unsere Mieter die Möglichkeit eine ganzzeitliche und vollumfängliche Betreuung durch den im Haus ansässigen Pflegedienst in Anspruch zu nehmen. Das Gebäude wurde nach den neuesten Energieeffizienz-Standards gebaut und wird mit Solarstrom versorgt. Die Wohnungen selbst verfügen über eine Fussbodenheizung, ansprechenden Designbelag, moderne Bäder sowie einen Schwesternruf.

Abgerundet wird das Konzept des Hauses durch eine Vielzahl medizinischer Einrichtungen im Erdgeschoss: Eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Physiotherapie, ein Fachgeschäft für Augenoptik & Hörakustik sowie die Tagespflege nebst Pflegedienst sorgen für eine umfassende gesundheitliche Betreuung.

KLEINES IDYLL INMITTEN DER GROßSTADT

DATEN & FAKTEN

FERTIGSTELLUNG:
IV. Quartal 2022

GESAMTFLÄCHE:
6.400 m²

STATUS:
ABGESCHLOSSEN

GEWERBE:
1.900 m²

BETREUTES WOHNEN:
4.500 m²

STANDORT:
Tauchaer Straße 300/302, 04349 Leipzig

Tauchaer-Strasse-300-302-Wohnhaus-Geschaeftshaus-Vogelperspektive

Hafenstraße 14 | 04442 Zwenkau

Posted on Mai 16, 2025Mai 22, 2025 by vPRO2025flash

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IDYLLE GENIEßEN DIREKT AM SEE

Idyllisch gelegen direkt am Fuße des Zwenkauer Sees im Süden von Leipzig befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus Hafenstraße 14. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich mit dem Lakeside eine einzigartige Eventlocation für Veranstaltungen jeder Art und ist vor allem bei zukünftigen Brautpaaren sehr gefragt.

Das Massivhaus zeichnet sich durch eine Auswahl von hochwertigen Materialien. So entstand eine solide und werterhaltende Bausubstanz, die hohen Wohnkomfort sowie erstklassige Arbeitsbedingungen garantiert.

Durch den Einbau der neuesten Haustechnologien erreicht das Haus die aktuellen Vorgaben der EnEV. Die Ausführung der Bauleistungen erfolgte nach Maßgaben dieser Bau- und Leistungsbeschreibung, den Planungsunterlagen sowie anerkannter Regeln der Technik. Dazu gehören DIN-Normen, behördliche Bestimmungen, bauaufsichtliche Zulassungen, Vorschriften der Berufsgenossenschaften und die Bauordnung des Bundeslandes Sachsen. Sämtliche Leistungen werden nach der aktuellen VOB Teil B/C ausgeführt. Die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) und die vorgegebenen DIN-Richtwerte wurden eingehalten und oft übertroffen. Es kommen nur zugelassene Bau- und Werkstoffe zum Einsatz, die den DIN-Vorschriften entsprechen.

LEBEN AM ZWENKAUER SEE

Rund 15 Minuten vom Leipziger Stadtzentrum entfernt, entsteht mit dem
970 ha großen Zwenkauer See der größte See südlich von Leipzig.
Zwenkau verfügt über eine hervorragende Anbindung an die lokalen,
regionalen und überregionalen Straßenverkehrswege. Über die
Bundesstraßen B2, B95 und B186 lassen sich nicht nur Orte wie Leipzig,
Zeitz, Gera und Chemnitz in Kürze erreichen, sondern insbesondere
auch die nahe gelegenen Autobahnen A38 (Göttingen–Leipzig), A9
(Berlin–München), A14 (Wismar–Dresden) und A 72 (Hof-Leipzig).

Seinen rund 9.000 Einwohnern bietet Zwenkau eine erstaunliche Dichte
verschiedenster Einrichtungen. So kann der differenzierte Einzelhandel
der Stadt problemlos alle täglichen Bedürfnisse decken.
Lebensmittelmärkte, diverse Bäckereien, Fleischereien, Obsthändler und
Discounter machen den täglichen Einkauf leicht. Aber auch Optiker,
Radhändler, Fotostudios, Elektronikhändler, Banken und vieles mehr
findet man vor Ort. Soll es dann doch mal das große Shopping sein,
dann ist Leipzig nicht weit.

DATEN & FAKTEN

BAUZEIT:
Februar 2019 – Juli 2020

GESAMTFLÄCHE:
1.600 m²

STATUS:
ABGESCHLOSSEN

GEWERBE:
1.100 m²

WOHNEN:
500 m²

STANDORT:
Hafenstraße 14, 04442 Zwenkau

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Sternheimstraße 11 | 04349 Leipzig

Posted on Mai 16, 2025August 7, 2025 by vPRO2025flash

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SENIORENRESIDENZ AM PARK

In der Seniorenresidenz “Am Park” im Leipziger Stadtteil Portitz befinden sich auf 4 Etagen 6 Wohnbereiche mit insgesamt 129 Einzel- und 43 Doppelzimmer (21 m² bis 38 m²). Die Bewohnerzimmer sind stilvoll eingerichtet und verfügen über ein eigenes Bad nebst ebenerdiger Dusche. Breite Flure mit Handläufen und rutschfesten Böden geben den Bewohnern im gesamten Objekt ein sicheres Gefühl.

Gemütliche Gemeinschaftsflächen finden sich auf jeder Etage. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen begrünten Innenhof, in dem regelmäßig Veranstaltungen und Feierlichkeiten stattfinden.

KLEINES IDYLL INMITTEN DER GROßSTADT

DATEN & FAKTEN

STATUS:
ABGESCHLOSSEN

GESAMTFLÄCHE:
7.000 m² (ohne Tiefgarage)

PFLEGEPLÄTZE:
215

STANDORT:
Sternheimstraße 11, 04349 Leipzig

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Herbert-Thiele-Straße 3 | 04349 Leipzig

Posted on Mai 16, 2025Mai 22, 2025 by vPRO2025flash

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WOHNEN & LEBEN AN LEIPZIGS GRÜNER LUNGE

Im aufstrebenden Stadtteil Leipzig-Portitz entsteht auf dem größten Bebauungsplangebiet der Stadt ein weiteres modernes und barrierefreies Wohn- und Geschäftshaus, das durch seine durchdachte Planung und nachhaltige Bauweise überzeugt.

Das Gebäude umfasst insgesamt 20 komfortable Wohneinheiten sowie 5 attraktive Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Zwei integrierte Mittelgaragen bieten 16 Stellplätze, teils überdacht, und sorgen damit für eine komfortable Parksituation direkt am Haus.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und wird über zwei separate Eingänge erschlossen. Für zusätzlichen Komfort sorgen im Erdgeschoss: Abstellräume für Mieter, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Technik- und Abfallentsorgungsräume sowie Keller-/Lagerboxen.

Das Projekt wird nach dem KfW-40EE-Standard errichtet und setzt auf zukunftsweisende Energieeffizienz durch Erdwärme- und Solaranlagen.

KLEINES IDYLL INMITTEN DER GROßSTADT

DATEN & FAKTEN

FERTIGSTELLUNG:
IV. Quartal 2023

GESAMTFLÄCHE:
3.200 m²

STATUS:
ABGESCHLOSSEN

GEWERBE:
560 m²

WOHNFLÄCHE:
1.800 m²

STANDORT:
Herbert-Thiele-Straße 3, 04349 Leipzig

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Dresdener Straße 10 | 04746 Hartha

Posted on Mai 16, 2025Mai 22, 2025 by vPRO2025flash

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SENIORENRESIDENZ ‘CARE PALACE’

Idyllisch gelegen inmitten der Kleinstadt Hartha im Herzen von Sachsen befindet sich die Seniorenresidenz ‘Care Palace’.

Das Objekt zeichnet sich durch sein exklusives Ambiente und seine zentrale Lage (umgeben von den drei sächsischen Großstädten Leipzig, Dresden und Chemnitz) aus.

Die Bewohnerzimmer sind stilvoll eingerichtet und verfügen über ein eigenes Bad nebst ebenerdiger Dusche. Breite Flure mit Handläufen und rutschfesten Böden geben den Bewohnern im gesamten Objekt ein sicheres Gefühl.

LEBEN IM HERZEN VON SACHSEN

Hartha ist eine Kleinstadt in Sachsen mit etwa 7.300 Einwohnern. Sie liegt ideal im Dreieck der Großstädte Leipzig – Dresden – Chemnitz mit einer jeweiligen Entfernung von ca. 50 km.

Die Kleinstadt verfügt zudem über eine örtlich gut ausgebaute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung usw.) und bietet umgeben von zahlreichen Grün- und Parkanlagen ein ruhiges und idyllisches Wohnen abseits der hektischen Großstadt.

DATEN & FAKTEN

PFLEGEPLÄTZE:
80

STATUS:
ABGESCHLOSSEN

STANDORT:
Dresdener Straße 10, 04746 Hartha

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Hafenstraße 18 | 04442 Zwenkau

Posted on Mai 16, 2025Mai 22, 2025 by vPRO2025flash

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COWORKING AM SEE

Idyllisch gelegen direkt am Fuße des Zwenkauer Sees im Süden von Leipzig entsteht ein einzigartiger Platz zum Arbeiten.

Weitere Informationen folgen in Kürze.

LEBEN & ARBEITEN AM ZWENKAUER SEE

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Elsterauenanger | 04442 Löbschütz

Posted on Mai 16, 2025Mai 22, 2025 by vPRO2025flash

Bebauungsplan_ElsterAuenAnger_Baureihe_Nord

RAUS AUS DER STADT, REIN INS GLÜCK

In der Stadt Zwenkau wird derzeit die Idee eines neuen Wohngebiets mit dem Namen „Elsterauenanger Löbschütz“ diskutiert. Vorgesehen ist ein dörflich geprägtes Quartier mit rund 38 Wohneinheiten in Form von Doppelhäusern, Reihenhäusern und weiterer Wohnbebauung. Das mögliche Baugebiet umfasst etwa 19.462 m² und befindet sich im nordöstlichen Bereich von Löbschütz, angrenzend an die Bundesstraße B2.

Die Überlegungen sehen vor, das Gebiet entlang der Coburger Straße zu entwickeln und dabei die bestehende Siedlungsstruktur behutsam zu ergänzen. Durch Parkflächen, Fußwege und eine mögliche neue Anbindung an den Peischweg könnte die Erreichbarkeit der Zwenkauer Innenstadt für Fußgänger und Radfahrer verbessert werden – fernab der stark befahrenen Bundesstraße.

Ein zentrales Element der Idee ist ein Quartierspark mit Spielplatz, der die Aufenthaltsqualität im öffentlichen Raum erhöhen soll. Zudem wird überlegt, wertvolle Baumbestände zu erhalten und entlang der Coburger Straße Maßnahmen für den Schallschutz vorzusehen.

Mit dieser Wohngebietsidee wird auf den wachsenden Bedarf an bezahlbarem und energieeffizientem Wohnraum in Zwenkau und dem Südraum Leipzig reagiert.

Hinweis: Die planungsrechtlichen Vorraussetzungen müssen erst noch geschaffen werden.

MEHR PLATZ, MEHR NATUR, MEHR LEBENSFREUDE

Willkommen in Löbschütz, einem charmanten Ortsteil der Stadt Zwenkau im Landkreis Leipzig – wo das Leben ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden ist. Nur etwa 20 Kilometer südlich von Leipzig, direkt am Ostufer der Weißen Elster, liegt dieser idyllische Ort eingebettet in die weitläufige Leipziger Tieflandsbucht.

Die direkte Nähe zur Stadt Zwenkau macht Löbschütz besonders attraktiv: Supermärkte, Ärzte, Schulen sowie kulturelle und sportliche Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung lädt das Leipziger Neuseenland – darunter der beliebte Cospudener See – zu Wassersport, Strandtagen und Naturerlebnissen ein.

Löbschütz blickt auf eine lange Geschichte zurück – erstmals urkundlich erwähnt im Jahr 1307 als „Lobscitz“. Heute besticht das es durch seinen dörflichen Charakter, geprägt von aktiven Gewerbebetrieben und einer lebendigen Dorfgemeinschaft.

Mit dem Blick auf die Zukunft wird Löbschütz weiterentwickelt: Die Stadt Zwenkau arbeitet an neuen Perspektiven für Löbschütz – mit dem Ziel, modernes Wohnen im Grünen noch attraktiver zu gestalten.

DATEN & FAKTEN

FERTIGSTELLUNG:
Weitere Informationen folgen

WOHNFLÄCHE:
Weitere Informationen folgen

STATUS:
In Genehmigung

ANZAHL GEBÄUDE:
Einfamilienhaussiedlung

ANZAHL WOHNEINHEITEN:
38

STANDORT:
Coburger Straße, 04442 Zwenkau OT Löbschütz

Bebauungsplan_ElsterAuenAnger_Nordostansicht

Dieskaustraße 49 | 04249 Leipzig

Posted on Mai 16, 2025Dezember 8, 2025 by vPRO2025flash

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WOHNEN & LEBEN AM PULS DER STADT

Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Kleinzschocher, ca. 5 km süd-westlich vom Leipziger Zentrum entfernt. Kleinzschocher kennzeichnet eine attraktive Wohngegend und eine dementsprechend hohe Wohnzufriedenheit. Im Leipziger Westen gelegen, ist es eine Mischung aus naturnahem Freiraum inmitten einer pulsierenden Metropole und besonderem Wohnen mit einem vorrangig aus der Gründer-und Jugendstilzeit geprägten typischen Charakter.

IN WENIGEN MINUTEN RAUS AUS DEM ALLTAGSTRUBEL

Umgeben von zahlreichen Kleingartenanlagen liegt der Stadtteil Großzschocher im Süd-Westen von Leipzig. Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet das beliebte Süd-West-Einkaufszentrum, aber auch Schulen, Kindergärten und Apotheken
sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Fast vor der Haustür befindet sich einer der beliebtesten Seen des Leipziger Neuseenlandes – der Cospudener See. Während feine Sandstrände zum Entspannen und Baden einladen, bietet der Rundweg um den See eine gute Gelegenheit zum Spazieren, Radfahren und Inlineskaten.

DATEN & FAKTEN

FERTIGSTELLUNG:
IV. Quartal 2025

WOHNFLÄCHE/NUTZFLÄCHE:
ca. 2.042 m²

STATUS:
In Umsetzung, Vermarktung

ANZAHL GESCHOSSE:
6

ANZAHL WOHNUNGEN:
19

STANDORT:
Dieskaustraße 49, 04249 Leipzig

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Neubau-Dieskaustrasse-49-04249-Leipzig-Vogelperspektive

Lutherhöfe | 09126 Chemnitz

Posted on Mai 16, 2025November 27, 2025 by vPRO2025flash

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DIE LUTHERHÖFE & DAS LUTHERVIERTEL

Das Lutherviertel ist ein historisches Stadtviertel im Zentrum von Chemnitz, das seinen Namen dem deutschen Reformator Martin Luther verdankt. Die meisten Häuser stammen aus dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert und sind im Jugendstil oder Gründerzeitstil erbaut.

Das Mehrfamilienhausensemble ‚Lutherhöfe‘ (bestehend aus 10 Objekten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 8.000 m²) wird in den nächsten Monaten aufwändig saniert und modernisiert und soll sich ganz in den Charme des Viertels einfügen.

Eine der bekanntesten Straßen im Lutherviertel ist die Lutherstraße, die direkt vom Chemnitzer Marktplatz aus in südlicher Richtung führt. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen.Besonders empfehlenswert ist ein Spaziergang durch die verwinkelten Straßen und Gassen, um die besondere Atmosphäre des Viertels zu erleben.

CHEMNITZ – VOM INDUSTRIESTANDORT ZUR KULTURMETROPOLE

Chemnitz befindet sich im Osten der Bundesrepublik uns ist die drittgröße Stadt im Freistaat Sachsen. Als wichtiger Standort der Industrie im 19. und 20. Jahrhundert ist Chemnitz reich an Kultur und Geschichte. Heute ist Chemnitz eine moderne Stadt mit einer blühenden Kreativszene sowie einer renommierten technischen Universität. Die Stadt ist bekannt für ihre Architektur im Jugendstil, ihre Parks und Gärten.

Nur knapp einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt befindet sich das Lutherviertel mit seiner überaus guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die alleenhafte Gestaltung der Straßen sowie die teils aufwändig restaurierten Gründerzeithäuser sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Schulen, Ärzte und Lebensmittelläden.